2530 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 186,3 m² · constr. 1971 · terrain 21 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 497,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908048280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
49058908048280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 839 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 603 $ Poids 70 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 845 559 $ Poids 39 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 400 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 607 $ Poids 29 % |
| 5 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 646 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 115 354 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 544 $ Poids 25 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 469 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +69 698 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 976 $ Poids 21 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 909 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −54 363 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 049 923 $ Poids 20 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +106 423 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 145 254 $ Poids 17 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 630 702 $ Poids 14 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 946 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.