2550 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 11 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 850,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908048870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058908048870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 48 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 761 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 813 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 84 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 467 486 $ Poids 48 % |
| 5 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 835 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 219 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 095 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 437 950 $ Poids 35 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 622 562 $ Poids 31 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 970 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 322 988 $ Poids 30 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 953 $ Poids 28 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 393 199 $ Poids 26 % |
| 12 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 759 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 152 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.