4734 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 152,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908050137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
49058908050137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 654 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 435 728 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 872 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 001 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 728 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 420 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 342 680 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 437 842 $ Poids 41 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 622 $ Poids 33 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 286 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 487 641 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −51 503 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 320 $ Poids 24 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 463 215 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.