55 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908051250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058908051250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 627 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 478 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 290 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 91 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 652 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 676 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 465 757 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 472 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 843 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 423 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 183 $ Poids 29 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 958 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 724 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 491 $ Poids 25 % |
| 11 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 236 108 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 590 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 190 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.