90 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 216,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908051346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
49058908051346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −86 782 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 145 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 733 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 590 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 608 099 $ Poids 43 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 336 642 $ Poids 42 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 992 021 $ Poids 41 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 951 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 123 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +74 048 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 871 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 734 502 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 709 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 492 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.