100 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 85,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908051735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
49058908051735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 193 617 $ Poids 55 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 888 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 921 $ Poids 55 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 254 156 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 437 901 $ Poids 43 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 398 455 $ Poids 40 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 260 785 $ Poids 40 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 927 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 793 $ Poids 37 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 180 351 $ Poids 28 % |
| 11 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 233 885 $ Poids 27 % |
| 12 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 764 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 256 538 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.