185 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 567 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908052613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
49058908052613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 735 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 519 317 $ Poids 61 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 533 791 $ Poids 59 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 684 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 728 408 $ Poids 54 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 401 435 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 314 889 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 378 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 98 634 $ Poids 41 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 500 056 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 860 $ Poids 31 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 633 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 798 $ Poids 24 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 830 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 332 182 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.