2589 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 7 678 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 3 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908056204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
49058908056204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 709 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 247 037 $ Poids 63 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 691 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 189 696 $ Poids 57 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 270 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 362 338 $ Poids 37 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 712 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 90 534 $ Poids 19 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 691 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 196 901 $ Poids 17 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 194 708 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 221 369 $ Poids 11 % |
| 9 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 283 136 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.