2593 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 97,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908056553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
49058908056553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 222 $ Poids 60 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 728 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 698 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 92 526 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 474 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 454 $ Poids 49 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 815 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 218 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 852 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 332 $ Poids 45 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 909 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 349 724 $ Poids 42 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 985 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 225 $ Poids 40 % |
| 11 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 455 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 815 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 448 766 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.