2586 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908057136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
49058908057136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 835 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 179 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 235 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 777 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 402 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 798 $ Poids 52 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 835 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 370 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 946 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 289 370 $ Poids 44 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 168 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 836 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 199 493 $ Poids 32 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 815 $ Poids 32 % |
| 11 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 86 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 986 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 501 715 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.