2590 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 145,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908057462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058908057462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 559 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 334 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 296 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 933 $ Poids 28 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +74 135 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 759 412 $ Poids 27 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 954 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 369 $ Poids 23 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 988 $ Poids 21 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 775 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 343 128 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −54 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 669 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 963 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 282 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.