15 Rue ANNY · Drummondville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 132,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908060338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
49058908060338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 705 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 527 012 $ Poids 57 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 543 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 761 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 555 857 $ Poids 49 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 651 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 165 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 320 570 $ Poids 44 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 418 627 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 521 024 $ Poids 30 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 443 766 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 472 552 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 252 $ Poids 22 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 163 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.