105 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 223,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908061050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
49058908061050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −68 612 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 163 411 $ Poids 70 % |
| 2 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 628 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 306 053 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 816 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 162 $ Poids 39 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 972 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 139 647 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 900 $ Poids 20 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 649 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.