57 Rue ANNY · Drummondville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908061641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
49058908061641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 751 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 506 416 $ Poids 69 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 534 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 660 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 814 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 428 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 88 504 $ Poids 49 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 449 830 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 308 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 357 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 611 $ Poids 30 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 963 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 416 510 $ Poids 26 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 378 507 $ Poids 25 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 506 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.