165 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 325,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 586 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908062012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
49058908062012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 115 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +79 081 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 966 280 $ Poids 64 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 450 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +206 649 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 438 672 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 656 $ Poids 36 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 599 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 708 716 $ Poids 34 % |
| 5 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 331 722 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 689 397 $ Poids 21 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 517 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +113 550 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 733 481 $ Poids 13 % |
| 8 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 605 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 163 545 $ Poids 5 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 355 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +93 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 768 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.