2595 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908066116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
49058908066116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 760 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 177 562 $ Poids 72 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 962 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 226 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 760 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 365 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 856 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 260 $ Poids 47 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 962 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 163 147 $ Poids 40 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 800 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 192 110 $ Poids 34 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 284 248 $ Poids 33 % |
| 11 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 84 116 $ Poids 26 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 940 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.