2615 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 2 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908066392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
49058908066392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 741 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 195 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 950 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 256 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 905 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 263 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 829 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 929 $ Poids 50 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 741 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 401 983 $ Poids 49 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 797 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 215 440 $ Poids 40 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 950 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 181 745 $ Poids 39 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 316 179 $ Poids 29 % |
| 11 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 901 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 510 557 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.