2610 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908067102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
49058908067102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 65 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 728 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 337 $ Poids 38 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 334 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 762 528 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 698 $ Poids 26 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 804 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 350 $ Poids 21 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 711 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 344 373 $ Poids 20 % |
| 9 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 902 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 455 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 119 $ Poids 17 % |
| 12 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 286 395 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.