4762 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 272,2 m² · constr. 1972 · terrain 10 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 093 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908070317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
49058908070317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 124 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 814 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 657 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 295 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 033 $ Poids 32 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 667 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 243 $ Poids 31 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 761 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −62 715 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 495 011 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −57 140 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 838 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.