4764 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 572 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 372,4 m² · constr. 2013 · terrain 9 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 507,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 968 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908070845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
884 900 $
Rôle antérieur
968 700 $
ID provincial
49058908070845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 577 341 $ Poids 39 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 134 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +149 657 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 053 097 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 779 370 $ Poids 24 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 820 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +148 870 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 808 596 $ Poids 18 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 675 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +334 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 947 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +128 608 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 818 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 646 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 824 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.