2 Rue ANNY · Drummondville
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 137,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908071323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
49058908071323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 390 102 $ Poids 53 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 493 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 712 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 824 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 539 235 $ Poids 44 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 524 646 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 325 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 818 $ Poids 33 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 413 805 $ Poids 31 % |
| 9 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 341 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 737 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 467 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 925 $ Poids 25 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 729 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 325 201 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.