2645 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 699,2 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 580 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908076402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
49058908076402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 823 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 770 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 91 764 $ Poids 56 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 474 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 858 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 536 $ Poids 46 % |
| 6 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 739 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 236 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 652 $ Poids 40 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 734 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 348 670 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 473 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 417 $ Poids 30 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 424 918 $ Poids 26 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 819 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 564 369 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.