2630 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 201,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908077192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
49058908077192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 443 $ Poids 51 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 326 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 66 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 606 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 965 454 $ Poids 34 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 106 586 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 805 611 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.