4780 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
2 552 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 701,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 421 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +844.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908080733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
2 077 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49058908080733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +612 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 363 443 $ Poids 26 % |
| 2 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +202 286 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 527 977 $ Poids 19 % |
| 3 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 925 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 945 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 219 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 913 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 978 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 752 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 785 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 890 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 687 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 857 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.