2709 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 49,1 m² · constr. 1977 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 82 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908085659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
49058908085659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 425 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +910 $ | 184 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 425 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +810 $ | 192 087 $ Poids 27 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 781 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 267 450 $ Poids 24 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 416 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 782 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −925 $ | 216 577 $ Poids 16 % |
| 6 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 358 298 $ Poids 15 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 192 413 $ Poids 9 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 450 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.