2735 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 288 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908085680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
49058908085680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 457 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 771 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 711 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 658 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 485 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 784 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 89 379 $ Poids 52 % |
| 6 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 755 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 231 401 $ Poids 34 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 414 497 $ Poids 23 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 451 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 578 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 359 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 105 646 $ Poids 19 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 779 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 575 738 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.