2705 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 157,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908086340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
49058908086340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 311 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 423 765 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 673 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 999 $ Poids 33 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 742 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 349 093 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 859 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 214 $ Poids 21 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 783 $ Poids 18 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 477 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 351 538 $ Poids 16 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 451 210 $ Poids 14 % |
| 11 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 291 824 $ Poids 12 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 472 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.