2650 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908086377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058908086377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 712 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 575 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 883 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 92 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 470 428 $ Poids 45 % |
| 5 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 627 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 238 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 890 $ Poids 45 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 887 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 687 455 $ Poids 41 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 351 208 $ Poids 36 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 296 669 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 862 $ Poids 30 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 706 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 559 316 $ Poids 25 % |
| 12 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 428 729 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.