1500 Rue AURELE · Drummondville
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 288 m² · constr. 1989 · terrain 3 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,7 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908087854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
49058908087854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 600 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 906 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +106 037 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 338 060 $ Poids 67 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 106 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 685 769 $ Poids 29 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 946 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 630 375 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 257 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 625 809 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.