2775 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 7 275 $/m² · 149,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 800 $
Rôle antérieur 834 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908094719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
49058908094719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 258 $ Poids 59 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 670 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +83 509 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 867 385 $ Poids 32 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 440 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 641 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 388 155 $ Poids 26 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 354 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 368 175 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 785 577 $ Poids 21 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 506 148 $ Poids 19 % |
| 10 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 336 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 558 536 $ Poids 14 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 500 164 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.