2765 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 133,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 465 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908095361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
49058908095361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 442 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 373 099 $ Poids 53 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 503 014 $ Poids 52 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 696 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 790 $ Poids 49 % |
| 4 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 471 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 529 502 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 320 234 $ Poids 28 % |
| 7 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 384 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 312 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 395 509 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 008 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 162 $ Poids 21 % |
| 11 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.