2740 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 390 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 502,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 729 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908096463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
932 400 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
49058908096463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 351 243 $ Poids 12 % |
| 2 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −130 940 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 175 251 $ Poids 11 % |
| 3 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +285 628 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 873 728 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 528 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 938 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 970 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 978 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 772 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 180 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 852 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 200 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 501 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 408 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.