1525 Rue AURELE · Drummondville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908098014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058908098014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 260 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 434 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −893 $ | 198 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 434 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 407 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 620 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 184 083 $ Poids 49 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 459 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 218 419 $ Poids 48 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 807 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 320 130 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 584 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 510 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 84 680 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.