2400 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
591 300 $
Autre · constr. 2019 · terrain 341 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 831,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 500 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908164552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
49058908164552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 725 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 495 $ Poids 55 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 407 523 $ Poids 53 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 798 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 51 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 51 % |
| 5 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 663 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 50 % |
| 6 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 886 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 854 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 210 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 194 $ Poids 44 % |
| 9 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 323 400 $ Poids 39 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 933 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 551 $ Poids 37 % |
| 12 | 2200, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 026 $/m²) 214,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.