9800 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 124,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916829476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
49058916829476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 490 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 422 $ Poids 32 % |
| 2 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 192 056 $ Poids 27 % |
| 3 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 164 882 $ Poids 3 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 322 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 473 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.