8640 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 166,2 m² · constr. 1820 · terrain 4 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,1 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917102825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
49058917102825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 385 683 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 431 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 133 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.