3400 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 115 m² · constr. 2010 · terrain 11 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 750,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917212429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
49058917212429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 950 $ Poids 5 % |
| 2 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 389 759 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 725 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 579 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 468 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 175 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.