155 Rue CHARLAND · Drummondville
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 12 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 693,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917323486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
49058917323486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 717 610 $ Poids 4 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 124 087 $ Poids 3 % |
| 3 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 364 759 $ Poids 3 % |
| 4 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 548 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 433 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 427 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 118 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 372 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 270 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 120 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.