125 Rue CHARLAND · Drummondville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 196,7 m² · constr. 1986 · terrain 16 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 055 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917333400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
49058917333400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 208 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 472 195 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +71 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 850 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 100 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.