2940 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
494 200 $
Autre · 3 130 $/m² · 157,9 m² · constr. 1940 · terrain 203 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 432 m²
Frontage
299,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917349047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
49058917349047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 829 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 372 $ Poids 20 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 130 037 $ Poids 9 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 261 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 608 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 90 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 555 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 283 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.