2860 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917370855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058917370855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 371 572 $ Poids 13 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 678 945 $ Poids 4 % |
| 3 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 335 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 499 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 440 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 385 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 163 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 333 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 112 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.