2800 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 17 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 460,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917381181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
49058917381181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 337 832 $ Poids 18 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 173 $ Poids 16 % |
| 3 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 391 308 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 140 519 $ Poids 9 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 345 714 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 173 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 116 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 450 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 148 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.