165 Rue MCCABE · Drummondville
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917382052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
49058917382052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 356 310 $ Poids 20 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 366 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 146 299 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 367 819 $ Poids 2 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 268 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 477 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 153 694 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 295 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 500 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 320 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.