2917 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 202,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 396 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917408457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
49058917408457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 501 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 500 874 $ Poids 46 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 516 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 593 951 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 492 396 $ Poids 11 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 564 983 $ Poids 3 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 101 577 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 352 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 145 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.