2915 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 165,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917409251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
49058917409251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 431 053 $ Poids 22 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 483 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 408 $ Poids 18 % |
| 3 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 489 495 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 432 $ Poids 3 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 92 801 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 321 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 301 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.