2918 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917427686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
49058917427686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 899 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 366 658 $ Poids 16 % |
| 2 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 548 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 570 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 699 352 $ Poids 9 % |
| 5 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 395 102 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 900 $ Poids 3 % |
| 7 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 115 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 272 834 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 233 685 $ Poids 2 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 549 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 887 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 754 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.