5800 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917506058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058917506058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 972 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 434 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 532 269 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 276 149 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 215 435 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 437 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 110 501 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 014 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 379 561 $ Poids 13 % |
| 8 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 341 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 842 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 353 422 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 348 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 341 117 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 246 573 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.