5900 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 149,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917506337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058917506337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 966 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 452 645 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 691 $ Poids 17 % |
| 3 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 281 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 356 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 380 667 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 541 996 $ Poids 10 % |
| 6 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 684 135 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 300 334 $ Poids 7 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 129 190 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 506 510 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 294 220 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 280 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 522 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.