5950 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917506880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
49058917506880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 545 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 498 510 $ Poids 33 % |
| 2 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 378 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 335 674 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 254 505 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 221 026 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 389 618 $ Poids 10 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 362 653 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 349 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 252 960 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 379 339 $ (3 606 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −37 934 $ | 416 871 $ Poids 7 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 351 185 $ (3 602 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −35 118 $ | 399 996 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 348 133 $ (3 661 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 911 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −34 813 $ | 402 462 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.