5930 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 96,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917506956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
49058917506956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 525 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 525 972 $ Poids 31 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 429 527 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 660 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 400 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 210 056 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 272 396 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 369 884 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 391 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 344 540 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 448 $ Poids 8 % |
| 11 | 205, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 348 133 $ (3 661 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 911 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −34 813 $ | 383 427 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 351 185 $ (3 602 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −35 118 $ | 381 266 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.